Учрежден: 12.08.2013

Руководство: Т.В. Головачева, заместитель председателя комитета по коммунальному хозяйству и строительству Воронежской областной Думы.

1.1. Воронежская региональная общественная организация «Центр содействия интересам граждан в жилищно-коммунальной сфере «ЖИЛИЩНЫЙ КОНТРОЛЬ», именуемая в дальнейшем «Организация», является основанным на членстве общественным объединением, созданным, в целях защиты прав и законных интересов объединившихся граждан и организаций, разрешения споров и конфликтов в жилищно-коммунальной сфере.

1.2. Наименование Организации:

1.2.1. Полное наименование на русском языке: Воронежская региональная общественная организация «Центр содействия интересам граждан в жилищно-коммунальной сфере «ЖИЛИЩНЫЙ КОНТРОЛЬ».

1.2.2. Сокращенное наименование на русском языке: ВРОО «ЖИЛИЩНЫЙ КОНТРОЛЬ».

1.3. Организация осуществляет свою деятельность в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 12.01.1996 № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях», Федеральным законом от 19.05.1995 № 82-ФЗ «Об общественных объединениях», иными правовыми актами Российской Федерации, настоящим Уставом и руководствуется в своей деятельности общепризнанными международными принципами, нормами и стандартами.

1.4. Деятельность Организации основывается на принципах добровольности, равноправия, самоуправления и законности.

1.5. Организация в порядке, установленном нормами действующего законодательства, а также положениями настоящего Устава, вправе вступать в союзы (ассоциации) общественных объединений.

1.6. Организация является юридическим лицом с момента ее государственной регистрации в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

1.7. Организация может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде, в интересах достижения уставных целей совершать сделки, соответствующие уставным целям Организации и законодательству Российской Федерации. Организация вправе иметь обособленное имущество и самостоятельный баланс, расчетный и иные счета в учреждениях банков, а также печати, штампы, зарегистрированную в установленном порядке символику.

1.8. Организация отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ей имуществом. Члены Организации не отвечают по обязательствам Организации, а Организация не отвечает по обязательствам своих членов.

1.9. Организация вправе создавать местные отделения на территории Воронежской области, в установленном законом порядке.

1.10. Организация осуществляет свою деятельность на территории Воронежской области.

1.11. Место нахождения постоянно действующего руководящего органа Организации (Правления): 394000, Российская Федерация, г. Воронеж, Проспект Революции, д. 33.

2.1. Целями Организации являются:

2.1.1. Содействие защите прав и законных интересов членов Организации - потребителей жилищно-коммунальных услуг (собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов), как отдельных физических и (или) юридических лиц.

2.1.2. Объединение потребителей жилищно-коммунальных услуг в целях совместного обсуждения и разрешения вопросов, связанных: с осуществлением общественного жилищного контроля над деятельностью организаций жилищно-коммунального комплекса;

• с управлением жилым фондом;
• с предоставлением услуг по содержанию, капитальному и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов;
• с предоставлением коммунальных услуг, включая вопросы взаимодействия с ресурсоснабжающими организациями;
• с взаимообменом информацией между участниками жилищно-коммунальных отношений;
• с раскрытием информации хозяйствующими субъектами жилищно-коммунального комплекса;
• с иными задачами, направленными на улучшение качества жилищно-коммунальных услуг.

2.1.3. Содействие в правовом просвещении и повышении уровня правовой грамотности населения в жилищно-коммунальной сфере;

2.1.4. Оказание содействия уполномоченным органам в осуществлении контроля за выполнением организациями жилищно-коммунального комплекса своих обязательств;

2.1.5. Содействие совершенствованию и улучшению правоотношений в жилищно-коммунальной сфере.

2.2. Предметом деятельности Организации является:

2.2.1. Оказание юридической помощи на безвозмездной основе членам Организации, по вопросам, касающимся жилищно-коммунальной сферы;

2.2.2. Организация и проведение семинаров, конференций, лекций по вопросам защиты прав и законных интересов граждан в жилищно-коммунальной сфере;

2.2.3. Участие в разработке и внедрении программ, методов, предложений, инноваций, направленных на улучшение качества жилищно-коммунальных услуг и совершенствование правоотношений в данной сфере;

2.2.4. Представление интересов членов Организации (собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов) в государственных и муниципальных органах власти и контроля, в правоохранительных органах, в судах, органах местного самоуправления, в управляющих организациях, товариществах собственников жилья, жилищных кооперативах, некоммерческих объединениях, в других органах и организациях, а также в отношениях с физическими лицами по всем вопросам, связанных с управлением многоквартирными домами, оказанием услуг и выполнением работ в жилищно-коммунальной сфере;

2.2.5. Информирование граждан, а также формирование общественного мнения относительно вопросов, связанных с жилищно-коммунальной сферой, в том числе с привлечением средств массовой информации и использованием информационной сети Интернет.

2.3. Организация вправе осуществлять предпринимательскую деятельность лишь постольку, поскольку это служит достижению уставных целей и соответствующую этим целям.

3.1. Организация вправе:

• принимать участие в осуществлении общественного контроля в жилищно-коммунальной сфере;
• вступать в международные общественные объединения, приобретать права и нести обязанности, соответствующие статусу этих международных общественных объединений, поддерживать прямые международные контакты и связи, заключать соглашения с иностранными некоммерческими неправительственными организациями;
• принимать участие в выборах и референдумах в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;
• учреждать средства массовой информации и осуществлять издательскую деятельность, необходимую для достижения уставных целей;
• свободно распространять информацию о своей деятельности;
• участвовать в выработке решений органов государственной власти и органов местного самоуправления, направленных на совершенствование и улучшение правоотношений в жилищно-коммунальной сфере, в порядке и объеме, предусмотренных законодательством Российской Федерации;
• запрашивать у организаций жилищно-коммунального комплекса информацию по вопросам управления многоквартирными домами и оказания жилищно-коммунальных услуг, в том числе в связи с рассмотрением жалоб и заявлений потребителей указанных услуг;
• при обнаружении недостатков выполнения работ и оказания услуг в сфере ЖКХ представлять документы в соответствующие государственные контролирующие органы, а также в правоохранительные органы и в органы местного самоуправления для принятия соответствующих мер с целью устранения выявленных недостатков в выполнении работ и оказании услуг;
• представлять и защищать свои права, законные интересы своих членов, в органах государственной власти, органах местного самоуправления, некоммерческих организациях;
• осуществлять в полном объеме полномочия, предусмотренные законами об общественных объединениях.

3.2. Организация обязана:

• соблюдать законодательство Российской Федерации, общепризнанные принципы и нормы международного права, касающиеся сферы своей деятельности, а также нормы, предусмотренные настоящим Уставом;
• ежегодно публиковать отчет об использовании своего имущества или обеспечивать доступность ознакомления с указанным отчетом;
• ежегодно информировать орган, принимающий решение о государственной регистрации общественных объединений, о продолжении своей деятельности, с указанием действительного местонахождения Правления Организации и данные о руководителях Организации в объеме сведений, включаемых в единый государственный реестр юридических лиц;
• представлять по запросу органа, принимающего решения о государственной регистрации общественных объединений, документы с решениями руководящих органов и должностных лиц Организации, а также годовые и квартальные отчеты о своей деятельности в объеме сведений, направляемых в налоговые органы;
• допускать представителей органа, принимающего решения о государственной регистрации общественных объединений, на проводимые Организацией мероприятия;
• содействовать представителям органа, принимающего решения о государственной регистрации общественных объединений, в ознакомлении с деятельностью Организации в связи с достижением уставных целей и соблюдением законодательства Российской Федерации.

4.1. Членами Организации могут быть достигшие 18 лет граждане Российской Федерации, иностранные граждане и лица без гражданства, законно находящиеся на территории Российской Федерации, а также юридические лица – общественные объединения.

4.2. Членство в Организации и выход из состава ее членов являются добровольными.

4.3. Прием граждан в число членов Организации осуществляется на основании заявления вступающего гражданина, общественного объединения - на основании решения его руководящего органа. Прием в члены Организации осуществляется по решению Правления, если за него проголосовало большинство членов Правления. Члены Организации имеют равные права и несут равные обязанности. Члены – общественные объединения осуществляют права и обязанности через своих представителей.

4.4. Члены Организации имеют право: получать информацию о деятельности Организации; вносить на рассмотрение Правления Организации и должностных лиц Организации любые предложения о совершенствовании ее деятельности; участвовать в мероприятиях, осуществляемых Организацией; избирать и быть избранными в выборные органы; свободно выйти из состава членов Организации.

4.5. Члены Организации обязаны: содействовать работе Организации; воздерживаться от всякого действия (бездействия), могущего нанести вред деятельности Организации; выполнять решения Общего собрания и Правления Организации, принятые в рамках их компетенции; соблюдать Устав Организации.

4.6. Члены Организации прекращают свое членство в Организации путем подачи заявления (решения) в Правление Организации.

4.7. Член Организации считается выбывшим из состава Организации с момента подачи заявления (решения).

4.8. Члены Организации могут быть исключены из Организации за нарушение Устава, а также за действия, дискредитирующие Организацию, наносящие ей моральный или материальный ущерб. Решение об исключении члена из состава членов Организации по основаниям, предусмотренным настоящим пунктом, принимается Правлением Организации простым большинством голосов.

5.1. Органами управления Организации являются: Общее собрание членов Организации; Правление; Председатель правления.

5.2. Высшим руководящим органом Организации является Общее собрание членов Организации.

5.2.1. Общее собрание собирается по мере необходимости, но не реже одного раза в год (очередное годовое отчетное Общее собрание членов Организации). Проведение очередного годового отчетного Общего собрания членов инициируется Правлением Организации или Председателем правления Организации.

5.2.2. Помимо очередного годового отчетного Общего собрания членов в любой период деятельности Организации в порядке, определенном настоящим Уставом, для решения соответствующих вопросов может быть проведено внеочередное Общее собрание членов.

5.2.3. Внеочередное Общее собрание может быть созвано по решению:

• Председателя правления;
• Правления;
• Ревизора.

5.2.4. Общее собрание членов Организации инициированное в порядке, не предусмотренном настоящим Уставом – неправомочно, а решения, принятые на таком собрании – недействительны.

5.2.5. Основная функция Общего собрания членов - обеспечение соблюдения Организацией целей, в интересах которых она была создана. Общее собрание правомочно принимать решения по любым вопросам деятельности Организации.

5.2.6. К компетенции Общего собрания членов Организации относится:

• решение вопросов о реорганизации и ликвидации Организации и создании ликвидационной комиссии;
• принятие решений о создании (учреждении) некоммерческих организаций со статусом юридического лица, об участии в таких организациях;
• утверждение локальных нормативных актов, регулирующих деятельность Организации;
• принятие решения о введении вступительных (членских) взносов, определение размера и порядка уплаты вступительных и членских взносов членами Организации.

5.2.7. К исключительной компетенции Общего собрания членов Организации относится:

• утверждение новой редакции Устава Организации, внесение дополнений и изменений в него с их последующей регистрацией в установленном законом порядке;
• определение приоритетных направлений деятельности Организации, принципов формирования и использования имущества Организации;
• избрание Председателя правления, Правления, Ревизора и досрочное прекращение их полномочий;
• утверждение годового отчета и годового бухгалтерского баланса Организации.

5.2.8. Общее собрание членов Организации правомочно, если в нем принимают участие более половины членов Организации. Решения принимаются открытым голосованием, простым большинством голосов членов, присутствующих на Общем собрании.

5.2.9. Решение по всем вопросам исключительной компетенции принимается квалифицированным большинством голосов (2/3) присутствующих на собрании.

5.3. Для практического текущего руководства деятельностью Организации в период между Общими собраниями членов избирается Правление Организации - постоянно действующий руководящий орган Организации.

5.3.1. Правление Организации избирается Общим собранием членов Организации сроком на три года из числа членов Организации.

5.3.2. Правление Организации может быть переизбрано по истечении срока полномочий на новый срок.

5.3.3. Правление Организации:

• контролирует и организует работу Организации, осуществляет контроль за выполнением решений Общего собрания членов;
• рассматривает и утверждает смету расходов Организации;
• распоряжается имуществом Организации;
• осуществляет материально-техническое обеспечение деятельности Организации в пределах собственных средств Организации;
• привлекает для осуществления уставной деятельности дополнительные источники финансовых и материальных средств;
• утверждает штатное расписание Организации, обязанности лиц, находящихся с Организацией в трудовых правоотношениях;
• готовит вопросы для обсуждения на Общем собрании Организации;
• ежегодно информирует орган, принимающий решение о государственной регистрации, о продолжении деятельности Организации с указанием действительного местонахождения постоянно действующего руководящего органа, его названия и данных о руководителях Организации в объеме сведений, включаемых в Единый государственный реестр юридических лиц;
• осуществляет прием и исключение членов Организации;
• принимает решения о создании и ликвидации местных отделений на территории муниципальных образований Воронежской области.

5.3.4. Заседания Правления Организации проводятся по мере необходимости, но не реже одного раза в полугодие и считаются правомочными при:

• участии в них более половины от общего числа членов Правления – при участии в заседании Председателя правления;
• участии в них более 2/3 от общего числа членов Правления – в случае отсутствия Председателя правления.

5.3.5. Решения принимаются открытым голосованием простым большинством голосов членов Правления, присутствующих на заседании, кроме случаев, предусмотренных настоящим Уставом.

5.3.6. Принцип голосования на заседаниях Правления Организации: один член Правления обладает одним голосом на заседании Правления.

5.3.7. На заседании Правления секретарем Правления ведется протокол.

5.3.8. Проведение заочного голосования членов Правления Организации не допускается.

5.4. Председатель правления возглавляет Правление, осуществляет свою деятельность в строгом соответствии с Уставом Организации и решениями Общего собрания членов Организации.

5.4.1. Председатель Правления:

• подотчетен Общему собранию членов, отвечает за состояние дел Организации;
• без доверенности действует от имени Организации, представляет ее во всех учреждениях, организациях и предприятиях, судах общей юрисдикции и арбитражных судах, как на территории Российской Федерации, так и за рубежом;
• принимает решения и издает приказы по вопросам деятельности Организации, в том числе по вопросам возникновения, изменения и прекращения трудовых правоотношений сотрудников Организации;
• распоряжается в пределах утвержденной Правлением сметы средствами Организации, заключает договоры, осуществляет другие юридические действия от имени Организации, приобретает имущество и управляет им, открывает и закрывает счета в банках;
• решает вопросы хозяйственной и финансовой деятельности Организации;
• выдает доверенности, издает приказы и распоряжения, обязательные для исполнения сотрудниками и наемными работниками.

5.4.2. Председатель правления Организации избирается на Общем собрании членов Организации сроком на три года.

5.4.3. При осуществлении своих прав и исполнении обязанностей Председатель правления Организации должен действовать в интересах Организации добросовестно.

6.1. Контроль за финансово-хозяйственной деятельностью Организации осуществляет Ревизор, избираемый Общим собранием членов из числа членов Организации сроком на три года.

6.2. Ревизор осуществляет проверки финансово-хозяйственной деятельности Организации не реже одного раза в год.

6.3. Ревизор вправе требовать от руководящих органов и работников Организации представления всех необходимых документов Организации.

6.4. В случае необходимости привлекает к проверкам аудиторские организации.

6.5. Ревизор представляет результаты проверок Общему собранию членов Организации.

6.6. Ревизор не может входить в состав Правления Организации.

7.1. Организация вправе создавать местные отделения на территории Воронежской области для деятельности Организации с соблюдением требований действующего законодательства и положений настоящего Устава.

7.2. Решение о создании или ликвидации местного отделения Организации принимается на заседании Правления Организации.

7.3. Местные отделения в своей деятельности руководствуются настоящим Уставом.

7.4. Местные отделения имеют право оперативного управления имуществом, закрепленным за Организацией.

7.5. Органы управления местного отделения формируются в соответствии с разделом 5 настоящего Устава.

7.6. Председатель избирается на Общем собрании местного отделения, кандидатура председателя местного отделения должна быть утверждена Правлением Организации.

7.7. На ежегодном отчетном Общем собрании членов Организации председатели местных отделений представляют отчет о работе, проделанной отделением за отчетный период, включая отчет о финансово-хозяйственной деятельности.

8.1. Организация может иметь в собственности здания, строения, сооружения, жилищный фонд, земельные участки, транспорт, оборудование, инвентарь, денежные средства, акции, другие ценные бумаги и иное имущество, необходимое для материального обеспечения уставной деятельности Организации.

8.2. В собственности Организации могут также находиться учреждения, издательства, средства массовой информации, создаваемые и приобретаемые за счет средств Организации в соответствии с ее уставными целями.

8.3. Организация отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ей имуществом, на которое в соответствии с действующим законодательством может быть обращено взыскание. Члены Организации не отвечают по обязательствам Организации, равно как и Организация не отвечает по обязательствам членов Организации.

8.4. Источниками формирования имущества Организации являются:

• добровольные взносы и пожертвования, благотворительные и спонсорские поступления от физических и юридических лиц;
• вступительные и членские взносы;
• отчисления учрежденных Организацией хозяйственных организаций;
• поступления от мероприятий, проводимых Организацией;
• доходы от предпринимательской деятельности;
• поступления от других источников, не запрещенных действующим законодательством.

8.5. Организация не преследует цели извлечения прибыли; доходы от предпринимательской деятельности Организации направляются на достижение уставных задач Организации и не подлежат перераспределению между членами Организации. Допускается использование Организацией своих средств на благотворительные цели.

8.6. Члены Организации не имеют прав собственности на долю имущества, принадлежащую Организации.

9.1. Реорганизация Организации осуществляется по решению Общего собрания членов Организации, если за данное решение проголосовало не менее 2/3 от общего числа членов, присутствующих на Общем собрании.

9.2. Имущество Организации переходит после ее реорганизации к вновь возникшим юридическим лицам в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.

9.3. Организация может быть ликвидирована либо по решению Общего собрания, либо по решению суда. Ликвидация или реорганизация Организации осуществляется в порядке, определенном действующим законодательством Российской Федерации.

9.4. Имущество, оставшееся в результате ликвидации Организации, после удовлетворения требований кредиторов направляется на цели, предусмотренные настоящим Уставом. Решение об использовании оставшегося имущества публикуется ликвидационной комиссией в печати. Оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество Организации, в случае ее ликвидации в порядке и по основаниям, предусмотренным Федеральным законом «О противодействии экстремистской деятельности», обращается в собственность Российской Федерации. Имущество, оставшееся после ликвидации Организации, не подлежат перераспределению между ее членами.

9.5. Документы Организации по личному составу после ликвидации Организации передаются на хранение в установленном законом порядке в Государственный архив.

9.6. Ликвидация Организации считается завершенной, а Организация - прекратившей свое существование после внесения об этом записи в Единый государственный реестр юридических лиц.

10.1. Изменения и дополнения в Устав, утвержденные Общим собранием членов, подлежат государственной регистрации.

10.2. Государственная регистрация изменений и дополнений в Устав Организации осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

10.3. Изменения и дополнения в Устав Организации вступают в силу с момента их государственной регистрации.